É o desenho do imóvel com a mata, a beira dos rios e das nascentes e as áreas em uso — declarado pelo próprio dono.
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Obrigatório, e não vence
Todo imóvel rural precisa ter — e ele não vence.
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Conferido pelo órgão ambiental
O órgão analisa o cadastro e, se achar pendência, notifica com prazo. Fazer o desenho certo e montar a resposta é a nossa parte.
O CAR não é título de propriedade e não substitui o georreferenciamento, que leva as divisas para a matrícula. Os dois precisam descrever o mesmo imóvel — a Metro faz os dois.
Uma história de exemplo
O aviso que a Dona Lúcia quase apagou.
História ilustrativa: os personagens e o caso são inventados.
Dona Lúcia recebeu um aviso sobre o CAR do sítio. Achou que era propaganda e quase apagou.
O que o aviso diziaEra uma notificação: o órgão ambiental tinha analisado o cadastro e encontrado pendência. O prazo para responder estava escrito nela.
Se tivesse apagadoO prazo passava, o cadastro ficava irregular e podia até ser cancelado — e, sem o CAR, o banco não concede crédito rural.
O desenho conferidoA Metro abriu o CAR e comparou com o sítio de verdade: o desenho tinha sido feito às pressas, com a mata e a nascente fora do lugar.
O desenho refeitoRefizemos o desenho com as mesmas divisas da matrícula e do georreferenciamento, com a mata, a beira do rio, a nascente e a Reserva Legal onde elas estão.
A resposta no prazoLemos tudo o que o órgão pediu, montamos a resposta e enviamos pelo caminho certo.
E agora?A resposta saiu dentro do prazo. Agora é a análise do órgão — e a Dona Lúcia sabe o que quer dizer cada pedaço do mapa.
Moral da históriaAviso do CAR não se apaga sem ler: se confere e se responde no prazo.
Recebeu um aviso do CAR e não entendeu? Mande no WhatsApp — a gente lê e diz o que fazer.
O mesmo sítio, no CAR às pressas e no CAR conferido.
O CAR tem de mostrar o sítio como ele é — com as mesmas divisas da matrícula.
Antes
O CAR feito às pressas
O desenho não bate com o sítio, o rio corta no lugar errado, a mata ficou de fora e a nascente sumiu.
Depois
O CAR conferido
As mesmas divisas da matrícula e do georreferenciamento, com a mata na beira do rio, a nascente com a área em volta, a Reserva Legal e a lavoura no lugar.
Quando o CAR pesa
O cadastro aparece no banco, na notificação e na hora de mudar de dono.
Ter o CAR não basta: ele precisa estar certo. Um cadastro com o desenho errado vira pendência na análise do órgão — e pendência sem resposta vira problema.
Crédito rural
Sem o imóvel inscrito no CAR, o banco não concede crédito rural. O CAR é condição — a decisão do crédito continua sendo do banco.
Notificação do órgão
Quando o órgão ambiental analisa o cadastro e encontra pendência, ele notifica e dá prazo. Sem resposta, o cadastro fica irregular e pode até ser cancelado.
Venda, herança ou divisão
Quando o imóvel muda de dono ou é dividido, o CAR precisa acompanhar: novo titular, novo desenho.
Depois do georreferenciamento
Com as divisas certificadas, vale atualizar o CAR com o mesmo desenho — senão os dois cadastros descrevem imóveis diferentes.
CAR, CCIR e ITR diferentes
É comum o CAR ter um desenho, o CCIR outra área e o ITR um terceiro número. Acertamos o CAR pelo imóvel real e orientamos a atualização do CCIR e do ITR.
Reserva Legal
É a parte do imóvel que a lei manda manter com vegetação nativa. Antes de falar em recompor ou compensar, conferimos se a falta existe mesmo — conforme o tamanho do imóvel e a época em que a mata foi aberta, ela pode já estar cumprida.
Como a Metro faz
Do cadastro atual ao CAR em dia.
Autorização do proprietárioo cadastro é do dono: só com a autorização dele trabalhamos no CAR do imóvel
Leitura completarecibo, notificações e tudo o que o órgão apontou — baixado e guardado
Conferênciacom a matrícula, o CCIR e a certificação no INCRA, se houver; a sobreposição, medida no dia
Relatório e orçamentoo que o órgão está pedindo, em português claro, e o caminho para resolver
Desenho refeitono sistema oficial, com APP, Reserva Legal e áreas em uso conferidas
Conferência antes de enviarsobreposição de novo, áreas e a versão do sistema
Envio e acompanhamentoda análise do órgão e das exigências que vierem
A análise é do órgão ambiental — ninguém sério garante aprovação. O que garantimos é técnica, cadastro bem feito e acompanhamento da análise.
Atendimento direto, do começo ao fim
O que você recebe · o que separar
Um cadastro que descreve o imóvel real, com as mesmas divisas.
O que você recebe
Diagnóstico do CAR atual, em linguagem clara
Mapa do imóvel com as áreas do cadastro
CAR inscrito ou retificado no sistema oficial
Resposta à notificação, com os documentos pedidos
Orientação para atualizar o CCIR e o ITR, quando precisa
Acompanhamento da análise do órgão
O que separar para começar
Matrícula atualizada — ou só o número dela
CCIR do imóvel
Recibo do CAR, se já tem, e as notificações recebidas
Certificado do INCRA, se o imóvel já é georreferenciado
Termo e mapa da Reserva Legal averbada, se houver
Não tem tudo? Comece mesmo assim — a gente confere o que falta.
Será que…?
As dúvidas que todo mundo tem — e a resposta de verdade.
Toque em cada pergunta para ver a resposta.
Será?Fiz o CAR uma vez. Nunca mais preciso mexer?ver a resposta
Na verdadePrecisa, quando o imóvel muda de dono ou é dividido. E, depois do georreferenciamento, vale atualizar, para os dois cadastros descreverem o mesmo imóvel.
Será?O CAR mostra uma área um pouco diferente da certificada no INCRA. Está errado?ver a resposta
Na verdadeNão necessariamente. O CAR e a certificação calculam a área de jeitos diferentes, e uma diferença pequena é normal — não se resolve esticando o desenho. O que não pode é o desenho estar errado, e isso a gente acerta.
Será?O CAR diz “Reserva Legal não analisada”. Está tudo certo?ver a resposta
Na verdadeQuer dizer exatamente isso: o número foi declarado no cadastro, e o órgão ainda não analisou. Vale conferir se o que foi declarado está certo — é o que a gente faz.
Ficou outra dúvida sobre o CAR? Pergunte direto para quem faz.
As pendências que mais aparecem — e como a gente resolve.
Sobreposição com o vizinho
O CAR de um invade o do outro. Medimos a sobreposição no dia do trabalho — ela muda quando um vizinho se cadastra — e acertamos o desenho pelo limite certo.
Notificação com prazo
O prazo está escrito na própria notificação. Lemos tudo o que o órgão pediu, montamos a resposta e enviamos pelo caminho certo.
CAR feito às pressas
Muitas vezes a pendência se resolve refazendo o desenho do imóvel — e não juntando mais papel.
No nome de quem já vendeu ou faleceu
O CAR precisa acompanhar a mudança de dono. Orientamos o caminho certo para cada caso e fazemos a parte técnica.
Dúvidas frequentes
O que todo mundo pergunta sobre o CAR.
Sim, para todo imóvel rural, de qualquer tamanho. E ele não vence: depois de inscrito, o que pode ter prazo é a resposta a uma notificação do órgão ambiental.
Depende do tamanho do imóvel, do que precisa ser corrigido e se há notificação para responder. O orçamento sai por escrito depois de olharmos o cadastro atual.
Não deixe para depois: o prazo está na própria notificação, e sem resposta o cadastro fica irregular e pode até ser cancelado. Fale com a gente: lemos tudo o que o órgão pediu e dizemos o caminho.
Não. O CAR é um cadastro ambiental, declarado pelo dono ou possuidor: não é título de propriedade e não serve para atualizar a matrícula. Quem vai para o cartório é o georreferenciamento certificado no INCRA. A Metro faz os dois — com as mesmas divisas.
Não: sem o imóvel inscrito no CAR, o banco não concede crédito rural. Com o CAR em dia, a decisão do crédito continua sendo do banco.
É a sobreposição, uma das pendências mais comuns. Medimos no dia, vemos onde está o erro e acertamos o nosso desenho. Quando a própria divisa é discutida, o que resolve é o acordo por escrito com o vizinho ou a decisão do juiz — o georreferenciamento mostra onde está cada linha, mas a certificação não decide quem tem razão.
O CAR precisa acompanhar a mudança de dono. Quem altera o cadastro é o proprietário ou possuidor, ou quem ele nomear formalmente; a gente orienta o caminho e faz a parte técnica.
Primeiro, conferimos se a falta existe mesmo: conforme o tamanho do imóvel e a época em que a mata foi aberta, a lei pode considerar a Reserva Legal já cumprida. Quando falta, os caminhos são recompor, deixar a mata voltar ou compensar com área equivalente do mesmo bioma — cada um com as suas regras, que avaliamos no seu caso.
Não — e desconfie de quem garantir. A análise é do órgão ambiental. O que a Metro garante é o que depende de engenharia: desenho correto, documentos certos, resposta às exigências e acompanhamento da análise.
Onde atendemos
Da sede em Siqueira Campos para todo o Norte Pioneiro.
Atendemos os 46 municípios do Norte Pioneiro do Paraná — e levamos o mesmo trabalho a outras regiões do Paraná e a outros estados.
Região de Wenceslau Braz
Carlópolis
Guapirama
Joaquim Távora
Quatiguá
Salto do Itararé
Santana do Itararé
São José da Boa Vista
Siqueira Campos · sede
Tomazina
Wenceslau Braz
Região de Ibaiti
Conselheiro Mairinck
Curiúva
Figueira
Ibaiti
Jaboti
Japira
Pinhalão
Sapopema
Região de Jacarezinho
Barra do Jacaré
Cambará
Jacarezinho
Jundiaí do Sul
Ribeirão Claro
Santo Antônio da Platina
Região de Cornélio Procópio
Abatiá
Andirá
Bandeirantes
Congonhinhas
Cornélio Procópio
Itambaracá
Leópolis
Nova América da Colina
Nova Fátima
Ribeirão do Pinhal
Santa Amélia
Santa Mariana
Santo Antônio do Paraíso
Sertaneja
Região de Assaí
Assaí
Jataizinho
Nova Santa Bárbara
Rancho Alegre
Santa Cecília do Pavão
São Jerônimo da Serra
São Sebastião da Amoreira
Uraí
Também com trabalho em outros estados
São PauloMinas GeraisMato Grosso do SulSanta CatarinaMaranhãoParáPiauíBahia · filial em Barreiras
Não achou a sua cidade? A gente vai até você — pergunte.
