Topografia técnica: o terreno medido antes de você decidir.
Medimos o terreno com aparelho de satélite e entregamos a planta, as cotas e os cálculos — para corrigir o lote, calcular corte e aterro ou dividir em lotes, com a ART do responsável técnico.
O lote da Dona Cida tinha quase dois metros a menos.
História ilustrativa: os personagens e o caso são inventados.
Dona Cida comprou um lote na cidade para construir a casa. Antes do projeto, o arquiteto pediu: “mede o terreno primeiro”.
A mediçãoA equipe mediu o lote ponto a ponto: os cantos, o muro do vizinho e a altura do terreno.
A surpresaA frente tinha quase dois metros a menos do que dizia a matrícula. Melhor descobrir no papel do que com a obra começada.
O caminho para corrigirPreparamos a planta, o memorial (a descrição do lote) e as cartas aos vizinhos e, como a cidade pedia, o requerimento à Prefeitura.
O projeto no terreno de verdadeO arquiteto recebeu o desenho no arquivo do projeto, com as alturas, e desenhou a casa no lote real.
Moral da históriaMedir antes de projetar evita surpresa depois.
Vai construir, dividir ou corrigir um lote? Conte no WhatsApp — a gente diz que medição ele pede.
No papel, medidas redondas. No terreno, as medidas de verdade — e a altura de cada ponto.
Antes
O lote no papel
“…medindo 12 metros de frente por 30 de fundo…”
Medidas de quando o loteamento foi feito — o terreno nem sempre ficou igual ao papel.
Depois
O lote medido
Os cantos de verdade, o muro do vizinho, a altura de cada ponto e a faixa que faltava — prontos para o projeto.
Quando você vai precisar
A topografia vem antes da obra, do loteamento e da correção do lote.
Cada trabalho pede um levantamento diferente. Antes de começar, a gente entende o que você vai fazer no terreno e diz qual medição ele pede — nem mais, nem menos.
Corrigir a área do lote urbano
Quando a área ou as medidas do lote na matrícula não batem com o terreno, o levantamento é a base do pedido de correção. Antes, conferimos o que a Prefeitura e o cartório da sua cidade pedem.
Calcular corte e aterro
Antes de a máquina entrar: o volume de corte e de aterro da área plana e a altura em que os dois se equilibram. O talude e a folga para o tipo de solo se combinam junto.
Dividir uma gleba em lotes
Para quem vai lotear: o levantamento da gleba, a área e as medidas de cada lote e o quadro de áreas.
Base para o projeto
Antes de projetar, o arquiteto ou o engenheiro precisa do terreno medido. Entregamos a planta e os pontos com as cotas em arquivo de CAD, prontos para o projeto.
Voltar a um ponto já medido
Para conferir, corrigir ou reforçar um levantamento: com as coordenadas que já existem, o receptor volta ao mesmo ponto no terreno.
Como a Metro faz
Da conversa à planta assinada.
Conversavocê conta o que vai fazer no terreno; a gente diz que levantamento ele pede e manda o orçamento por escrito
Documentosa matrícula do terreno e, se houver, a planta antiga ou o projeto — o que faltar, apontamos antes do campo
Medição em campomedição com GNSS geodésico, ponto a ponto, nas divisas e no terreno
Escritórioprocessamento, desenho da planta e os cálculos: área, medidas, cotas e volume
Entregaplanta e, quando o trabalho pede, memorial, com ART, em PDF e em arquivo de CAD
Prefeitura e cartórioquando o levantamento vai para a Prefeitura ou o cartório, montamos as peças do pedido e respondemos às exigências
Aprovação é decisão da Prefeitura, do cartório e dos órgãos — ninguém sério garante carimbo. O que garantimos é técnica, conferência e acompanhamento até o fim.
Medição de lote urbano com GNSS geodésico
O que você recebe · o que separar
Cada serviço tem a sua entrega — com a planta e o arquivo do desenho.
O que você recebe
Planta topográfica, planimétrica ou planialtimétrica
Memorial descritivo, quando o trabalho pede
ART do responsável técnico
No corte e aterro: volume da área plana, seções e perfil
No loteamento: área e medidas de cada lote e quadro de áreas
No lote urbano: as cartas aos vizinhos e, quando a cidade pede, o requerimento à Prefeitura
Arquivos em PDF e em CAD (DWG ou DXF)
O que separar para começar
Matrícula do terreno — ou só o número dela
O que você pretende fazer no terreno
Se houver: planta antiga, projeto ou croqui
Documento do proprietário
Alguém que conheça as divisas, no dia da medição
Não tem tudo? Comece mesmo assim — a gente confere o que falta.
Será que…?
As dúvidas que todo mundo tem — e a resposta de verdade.
Toque em cada pergunta para ver a resposta.
Será?Preciso medir o terreno antes de construir?ver a resposta
Na verdadePara projetar em cima do terreno de verdade, o arquiteto ou o engenheiro precisa dele medido — as divisas e a altura de cada ponto. Medir antes evita surpresa depois.
Será?Posso usar a planta antiga do loteamento?ver a resposta
Na verdadePode servir de ponto de partida, mas planta em papel, sem coordenada, não encaixa em projeto novo. Medimos de novo, com o aparelho de satélite.
Será?A conta de terra já inclui o barranco das bordas?ver a resposta
Na verdadeNão: a conta é da área plana, sem o barranco. Isso, e a folga para o tipo de solo, a gente combina com você antes de a máquina entrar.
Ficou outra dúvida sobre o seu terreno? Pergunte direto para quem mede.
Os problemas que mais aparecem — e como a gente resolve.
Lote com medida diferente da matrícula
Comum em lote antigo. Medimos, mostramos a diferença e dizemos o caminho para corrigir — de preferência antes de construir ou vender.
Terreno inclinado
Nivelar no lugar errado sai caro. Comparamos tamanhos e alturas diferentes para a área plana, e você decide com o volume de cada opção na mão.
Conta de terra que não fecha
Volume calculado só por algumas seções pode errar. Calculamos pela superfície do terreno medido, ponto a ponto, e as seções vêm para conferência.
Muitos lotes, muitas contas
No loteamento, o quadro de áreas sai do próprio desenho: lotes, ruas e calçadas somando a gleba desenhada. Se a matrícula traz outra área, a diferença se explica — nunca se ajusta.
Exigência da Prefeitura ou do cartório
Se pedirem ajuste na planta ou no memorial, a gente ajusta e responde.
Dúvidas frequentes
O que todo mundo pergunta sobre topografia.
O planimétrico mede a posição dos pontos — as divisas, o que existe no terreno e a área. O planialtimétrico mede também a altura de cada ponto e mostra o relevo. Para projetar uma obra, nivelar uma área ou calcular volume de terra, o que serve é o planialtimétrico.
Não. A topografia faz a planta para o seu uso e para os projetos sobre o terreno. O georreferenciamento mede as divisas de um imóvel rural com coordenadas oficiais, na precisão que o INCRA pede, e a área é certificada no SIGEF — é isso que o cartório usa para atualizar a matrícula do imóvel rural. A Metro faz os dois.
Depende do tamanho da área, do relevo, do acesso e do que vai ser entregue. O orçamento sai por escrito depois da conversa, sem compromisso.
Depende do tamanho da área e do que se entrega. Quando há Prefeitura ou cartório no caminho, o andamento deles costuma pesar mais que a medição. Por isso o prazo a gente diz depois de entender o trabalho — e não antes.
Não é obrigatório, mas ajuda: alguém que conheça as divisas mostra cada canto e evita volta ao campo.
Sim. Além da planta em PDF, mandamos o desenho em arquivo de CAD (DWG ou DXF), com as cotas, para o projetista trabalhar em cima.
No lote urbano, o levantamento é a base do pedido de correção: preparamos a planta, o memorial e as cartas aos vizinhos e, quando a cidade pede, o requerimento à Prefeitura. Quem decide é o cartório, conforme o caso — antes, conferimos o que a sua cidade e o cartório pedem. No imóvel rural, o caminho é o georreferenciamento.
Não — e desconfie de quem garantir. A decisão final é sempre dos órgãos competentes. O que a Metro garante é o que depende de engenharia: medição e peças técnicas conferidas, ART, resposta às exigências e acompanhamento até o fim do processo.
Onde atendemos
Da sede em Siqueira Campos para todo o Norte Pioneiro.
Atendemos os 46 municípios do Norte Pioneiro do Paraná — e levamos o mesmo trabalho a outras regiões do Paraná e a outros estados.
Região de Wenceslau Braz
Carlópolis
Guapirama
Joaquim Távora
Quatiguá
Salto do Itararé
Santana do Itararé
São José da Boa Vista
Siqueira Campos · sede
Tomazina
Wenceslau Braz
Região de Ibaiti
Conselheiro Mairinck
Curiúva
Figueira
Ibaiti
Jaboti
Japira
Pinhalão
Sapopema
Região de Jacarezinho
Barra do Jacaré
Cambará
Jacarezinho
Jundiaí do Sul
Ribeirão Claro
Santo Antônio da Platina
Região de Cornélio Procópio
Abatiá
Andirá
Bandeirantes
Congonhinhas
Cornélio Procópio
Itambaracá
Leópolis
Nova América da Colina
Nova Fátima
Ribeirão do Pinhal
Santa Amélia
Santa Mariana
Santo Antônio do Paraíso
Sertaneja
Região de Assaí
Assaí
Jataizinho
Nova Santa Bárbara
Rancho Alegre
Santa Cecília do Pavão
São Jerônimo da Serra
São Sebastião da Amoreira
Uraí
Também com trabalho em outros estados
São PauloMinas GeraisMato Grosso do SulSanta CatarinaMaranhãoParáPiauíBahia · filial em Barreiras
Não achou a sua cidade? A gente vai até você — pergunte.
Conte o que você vai fazer no terreno. A gente diz que levantamento ele pede e quanto custa — antes de a obra, a Prefeitura ou o cartório apontarem o problema.
